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牛刀5月本轮房价上涨见顶中国房价还有一轮大跌

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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牛刀:5月本轮房价上涨见顶 中国房价还有一轮大跌

2009-05-13 14:02:00

来源:焦点武汉房

 

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同比还在下降,环比却在上升。这种房价走势,从技术形态上来说,是一种典型的大落大起的形态,不仅在高度的累积短期风险,还潜伏着中长期的危机。   根据癫痫患者做检查需要多少钱国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中

同比还在下降,环比却在上升。这种房价走势,从技术形态上来说,是一种典型的大落大起的形态,不仅在高度的累积短期风险,还潜伏着中长期的危机。

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,降幅比上月缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。因为是对70个大中城市房价的综合统计,看上去幅度不大,表现在局部城市起落幅度是非常大的。比方说深圳,连续4个月的两位数同比下跌,到四月份,同比下跌开始减缓,仅为-8.8%,但是,环比上升2.0%,走出的就是大落大起的价格曲线。

类似于深圳这种起落变化较大的城市,还有广州、上海、北京、南京、石家庄、兰州等,根据趋势判断,很多城市将在五月份走出这一形态,也同时完成本轮房价上涨的顶部,随即将陷入更大的跌幅。

4月份,央行新增贷款的数据已经出台,达5918亿,只有上月的三成,预期正常情况下,5月份不会超过5000亿,突击放贷的错误正在得到修正,尽管央行在表态,说是保持宽松的货币政策,但是,越是这样说实际上就越不可能像一季度那样疯狂放贷。从数据上,我们可以看出,所有货癫痫病在日常生活中的护理怎么维护币投放均在投资上,在增长指标中,投资占了29.1%,消费只占14.4%,出口是负的。

现在的房价在同比下降中的环比上涨,靠的主要是货币推动。在天量新增贷款的情况下,资产价格的上升是必然的,同样不能维持天量的新增贷款,房价下跌也是在所难免。因为新增贷款,不能有效的解决市场的产品结构和供求矛盾,不能有效地破除一些落后陈腐的市场规则,尤其是无法打破腐败和欺诈这两个潜规则,也就不可能有市场的健康运行。

从宏观经济层面来说,连续6个月CPI、PPI的双降,表明经济还处在衰退和调整的周期。我们千万不要以为,中国经济完全是受到美国金融海啸的影响而转入衰退的,实际上,有没有美国的金融海啸,中国经济的危机都会爆发。客观上的作用,只是加快了危机的来临,而主观上,我们在连续十多年的高增长已经累计了许多矛盾,市场自身会加剧矛盾的爆发。

我们应该意识长春癫痫病医院到这小儿癫痫主要症状有哪些场危机的根源所在,是上层建筑未能适应经济基础的发展,是社会财富分配的两极分化,是体制上的居多缺陷所在。这些问题都不是新增巨额货币所能解决的。反映在房价走势上,主要是需求的量能不足,无法支撑房价的高位运行。就这个层面来说,只要新增贷款走向正常,房价一轮下跌趋势在所难免。我们密切关注,5月的顶部有多高,下跌的幅度就有多大。

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